花東 房屋網 房仲網 仲介網 買屋 賣屋 租屋

興建中捷運周邊中古房市　內湖線漲幅18.46%最高

捷運內湖線在長達六年的興建後，於8月4日全線測試，並預訂明年六月正式營運通車，根據永慶房仲集團針對目前興建中捷運線各站週邊1,000公尺中古住宅成交資料統計，近一年半來房價漲幅以捷運內湖線18.46%最高，其次為松山線的11.93%，排名第三為信義線的7%，而新莊線不僅沒有上漲還小跌2.37%。

永慶房屋集團總經理葉凌棋表示，儘管今年房市在五月總統大選過後，由於屋主心態過高，交易量能開始走下坡，但捷運概念住宅卻相對抗跌，特別是內湖捷運線，即將在明年六月通車營運，且在整個大內科計畫拓展下，企業總部及高科技廠商持續進駐，對於內湖地區整體房市帶來不小的提振作用，就內湖捷運線各站來看，大直站週邊以臨河景觀豪宅為主，房價最高，近內科週邊住宅以港墘、文德、葫洲三個捷運站及內科週邊四、五期重劃區為高科技員工主要購屋區域。

至於信義線及松山線，主要以貫穿市中心精華地段為主，特別是松山線貫穿台北市中心主要商業區，例如松江南京、南京東路、市立體育場、南京三民等站，以小巨蛋、百貨商場及辦公商圈為主，房價也隨松山線動工，未來交通便利性將大幅提升，目前漲幅在11.93%；而信義線從東門站開始，通過大安森林公園、大安、安和路及象山站，附近豪宅聚落及信義計畫區賣屋機能早已成形，房價處於盤整階段，且信義線預計民國101年通車，距離通車時間大約還有四到五年光景，因而這一年半來僅微幅上漲。

葉凌棋指出，新莊線因受到樂生療養院遷移的影響，全線通車一直遙遙無期，新莊副都心的開發目前也處於停工階段，再加上新莊線週邊除新莊站外，其餘各站週邊多為工廠廠房，導致全線週邊住宅不但沒上漲反而微跌2.37%；不過，由於新莊未來仍然有相當多的交通題材可發揮，如環狀線及機場捷運線、新店八里快速道路即將於今年底通車及連接一高及二高的特二號快速道路也正在興建中，相信在捷運及交通建設陸續完工後，新莊未來買屋房市仍會有不錯的發展。